Lograr el sueño de comprar tu propio hogar está más cerca de lo que te imaginas.
En un mercado complicado debido al aumento de las tasas de interés, es importante que las familias hispanas en Pensilvania y Nueva Jersey comprendan todas las opciones disponibles que tienen para lograr ese sueño por el que fuertemente trabajan.
Filadelfia
Una de esas opciones es la Subvención de Acceso para Compradores de Vivienda de $10,000 en Filadelfia y programas de asistencia con costos de cierre para ayudarlos en el camino a convertirse en propietarios de una vivienda.
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Según el Informe de Propiedad de Vivienda Hispana 2023 de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Hispanos, entre 2022 y 2023, Pensilvania tuvo la segunda mayor migración neta hispana, con 58,400 latinos.
Durante las próximas dos décadas, se espera que los hispanos representen el 70% del nuevo crecimiento de hogares y el 53.1% de las nuevas formaciones de hogares.
¿Qué buscan los compradores de vivienda hispanos?
El informe encontró que el 31% quiere más espacio desde la pandemia y es más probable que sacrifiquen otras características, incluida la ubicación, por una casa más grande. Además, la migración a través de las fronteras estatales respalda la noción de que los latinos están dispuestos a mudarse para encontrar más oportunidades de propiedad de vivienda.
Subvención de Acceso para Compradores de Vivienda
Para calificar para la subvención, debes cumplir con los requisitos de localidad, y de los límites de ingresos que se explican a continuación.
Localidad:
- El lugar donde vives o donde deseas vivir puede determinar tu elegibilidad para la subvención.
- Actualmente vives en una de las áreas elegibles y estás buscando comprar una casa en otro lugar.
- Estás buscando comprar una casa dentro de una de las áreas elegibles.
Límites de ingresos:
También deberás cumplir con los requisitos de ingresos según el lugar donde compres tu casa. Verifica los límites por estado y condado donde deseas comprar.
Mitos y las realidades de la compra de una vivienda en el mercado actual en Filadelfia:
- No necesitas un pago inicial del 20% para comprar una casa.
- Una hipoteca a 30 años puede no ser la mejor opción.
- Comprar puede ser más barato que alquilar.
- No necesitas un puntaje de crédito perfecto para obtener una hipoteca.
New Jersey
El programa también se ampliará a áreas elegibles adicionales en Nueva Jersey.
“Estamos ampliando la disponibilidad de nuestro programa de subvenciones Homebuyer Access a áreas adicionales para proporcionar mayores oportunidades que empoderen a los compradores de casa negros e hispanos”, dijo Kevin Reen, Director de Préstamos para Vivienda de Wells Fargo. “Hacer que estos $10,000 estén disponibles en más áreas ayudará a aumentar las oportunidades de ser propietario de una casa para las comunidades subatendidas”.
Las subvenciones Homebuyer Access ahora están disponibles por primera vez en todas las comunidades elegibles de Nueva Jersey.
El programa también estarán disponibles para los compradores que vayan a comprar una casa en las comunidades adicionales en las áreas metropolitanas donde se lanzó el programa de subvenciones en 2023, o que actualmente vivan en esas áreas:
- Minneapolis–St. Paul–Bloomington, MN-WI
- Dallas-Ft. Worth–Arlington, TX
- Washington–Arlington–Alexandria, DC-VA-MD-WV
- Baltimore–Columbia–Towson, MD
- Atlanta–Sandy Springs–Alpharetta, GA
- Charlotte–Concord–Gastonia, NC-SC
- Nueva York–Newark–Jersey City, NY-NJ-PA
- Filadelfia–Camden–Wilmington, PA-NJ-MD-DE
Las ayudas están disponibles para compradores que obtienen ingresos combinados del 120% o menos de la mediana de ingresos del área del condado donde se encuentra la propiedad en cuestión.
Los fondos de la subvención solo pueden aplicarse al pago inicial de un préstamo convencional de tasa fija de Wells Fargo garantizado por una propiedad que será la residencia principal del comprador. Los compradores de casa que son elegibles para la subvención Homebuyer Access pueden combinar la subvención con muchos otros programas para los que podrían calificar, incluido el crédito para los costos de cierre y/o el préstamo hipotecario Dream. Plan. Home.SM de Wells Fargo.
Como resultado, los compradores de casa que califican tanto para una subvención Homebuyer Access como para el crédito para los costos de cierre podrían recibir hasta $15,000 de Wells Fargo para ayudarles a comprar su casa.
