Los compradores de vivienda en el área metropolitana de Filadelfia están empezando a ver más opciones en el mercado, aunque la asequibilidad continúa siendo un obstáculo importante, según el último informe de mercado de Zillow.
A nivel nacional, la competencia entre compradores se ha enfriado en comparación con años anteriores, lo que ha llevado a que el crecimiento anual del valor de las viviendas se reduzca a 2.1%, el ritmo más lento registrado en un mes de febrero desde 2012.
Sin embargo, las tasas hipotecarias, que han venido bajando desde mediados de enero y ahora se ubican firmemente en el rango del 6%, podrían incentivar tanto a compradores como a vendedores a regresar al mercado inmobiliario.
📊 Datos destacados del mercado inmobiliario en Filadelfia
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- Valor típico de una vivienda: $365,216, lo que representa un aumento del 4.1% en comparación con el año anterior y un incremento del 44.6% frente a los niveles previos a la pandemia.
- Reducción de precios: El 18.4% de los vendedores rebajaron el precio de sus viviendas en febrero, ligeramente más que el 17.6% registrado en el mismo mes del año pasado.
- Nuevas propiedades en venta: Cayeron un 9.7% interanual, lo que indica una menor actividad entre los vendedores.
- Inventario total disponible: Aumentó 2.2% en comparación con el año anterior, aunque sigue siendo 53% menor que antes de la pandemia.
- Propiedades bajo contrato: Hubo un 10.7% menos de viviendas en proceso de venta en febrero, en comparación con el mismo mes de 2024.
🏘️ El mercado de alquiler también se mueve lentamente
Según el Informe del Mercado de Alquileres de Zillow, el crecimiento mensual de la renta en viviendas unifamiliares fue del 0.2%, mientras que las propiedades multifamiliares experimentaron un incremento del 0.4%. Esto indica un mercado de alquiler estable, aunque con aumentos muy moderados.
